650 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 481,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 284 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076999720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
60013076999720600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 189
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 227 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 543 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 950 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 338 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 529 815 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 446 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 246 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 584 566 $ Poids 90 % |
| 6 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 540 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 555 717 $ Poids 87 % |
| 7 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 359 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +29 123 $ | 601 775 $ Poids 87 % |
| 8 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 564 401 $ Poids 86 % |
| 9 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 363 100 $ Poids 85 % |
| 10 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 322 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −55 732 $ | 564 280 $ Poids 84 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 685 $ Poids 82 % |
| 12 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 227 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 512 313 $ Poids 78 % |