276 Rue DAGENAIS · Repentigny
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 205,4 m² · constr. 1999 · terrain 532,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 456 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077000051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
60013077000051200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Dagenais, Repentigny 2026-09-18 · 0 m · Vendu 221 096 $ (1 076 $/m²) 205,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 096 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 195 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 783 698 $ Poids 73 % |
| 3 | 204, rue Colbert, Repentigny 2026-09-30 · 352 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 740 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 420 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 666 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 73 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 796 229 $ Poids 57 % |
| 6 | 640, rue de la Seigneurie, Repentigny 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 899 $/m²) 224,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 043 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 886 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 620 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 223 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue Madeleine, Repentigny 2026-09-02 · 909 m · Vendu 615 000 $ (3 449 $/m²) 178,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 577 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +32 826 $ | 769 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 82 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 749 618 $ Poids 44 % |
| 11 | 484, rue Borduas, Repentigny 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 714 000 $ (3 709 $/m²) 192,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 773 624 $ Poids 43 % |
| 12 | 603C, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-10-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (3 883 $/m²) 222,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 744 399 $ Poids 42 % |