277 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 143,1 m² · constr. 2002 · terrain 486,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077002422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60013077002422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 391 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 746 114 $ Poids 83 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 491 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 739 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 951 m · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 678 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 314 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 663 518 $ Poids 62 % |
| 5 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 899 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 672 508 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 782 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 679 336 $ Poids 60 % |
| 7 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 715 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 866 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 622 285 $ Poids 58 % |
| 9 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 385 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 194 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 635 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 717 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 263, rue Bourgeoys, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 935 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 571 043 $ Poids 52 % |
| 12 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 484 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +50 797 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 625 721 $ Poids 51 % |