307 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 426 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
60013077003423800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 101 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 659 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 478 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 724 647 $ Poids 82 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 703 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 810 911 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 117 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 469 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 932 $ Poids 71 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 591 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +44 013 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 799 348 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 98 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 981 $ Poids 61 % |
| 8 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 480 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 91 782 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 172 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 549 $ Poids 50 % |
| 11 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 322 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 699 057 $ Poids 45 % |
| 12 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 590 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 792 326 $ Poids 44 % |