96 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 152,2 m² · constr. 2003 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077003955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
60013077003955600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
529 750 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 537 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 771 909 $ Poids 86 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 634 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 763 377 $ Poids 74 % |
| 3 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 518 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 655 421 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 441 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 87 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 700 262 $ Poids 55 % |
| 6 | 669, rue Beauchamp, Repentigny 2025-04-22 · 547 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 759 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 678 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 383 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 685 451 $ Poids 52 % |
| 9 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 491 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 692 859 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 138 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 676 $ Poids 51 % |
| 11 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 878 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 739 975 $ Poids 48 % |