94 Rue GOSSELIN · Repentigny
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 127,2 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077013066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
60013077013066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Croteau, Repentigny 2025-12-10 · 455 m · Vendu 530 500 $ (4 417 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 077 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 257 $ Poids 75 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 849 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 588 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 656 $ Poids 71 % |
| 4 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 868 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 636 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 751 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 584 616 $ Poids 65 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 433 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 648 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-05-21 · 238 m · Vendu 675 239 $ (5 255 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 341 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 206 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-15 · 280 m · Vendu 645 000 $ (5 287 $/m²) 122 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 835 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 633 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 494 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 617 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 222, rue Colbert, Repentigny 2025-08-20 · 822 m · Vendu 617 000 $ (4 912 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 715 069 $ Poids 55 % |