325 Rue HETU · Repentigny
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 178,3 m² · constr. 2004 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 447 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077014415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
60013077014415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 200 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 681 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 587 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 747 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 646 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 838 886 $ Poids 62 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 624 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 706 237 $ Poids 59 % |
| 5 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 247 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 788 422 $ Poids 57 % |
| 6 | 232, rue Deguire, Repentigny 2025-07-08 · 455 m · Vendu 81 750 $ (510 $/m²) 160,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 94 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 471 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 719 284 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 882 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 640 035 $ Poids 47 % |
| 9 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 743 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +66 355 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 825 010 $ Poids 45 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 904 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 733 548 $ Poids 44 % |
| 11 | 694, rue de Chinon, Repentigny 2025-05-28 · 937 m · Vendu 750 000 $ (4 412 $/m²) 170 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 827 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +34 439 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 657 882 $ Poids 42 % |