133 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 318 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077020851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
60013077020851600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 102 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 281 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 528 553 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 431 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 459 406 $ Poids 91 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 436 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 570 991 $ Poids 90 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 433 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 478 525 $ Poids 89 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 135 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 632 $ Poids 89 % |
| 7 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 580 345 $ Poids 88 % |
| 8 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 418 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 617 305 $ Poids 85 % |
| 9 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 485 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 53 047 $ Poids 84 % |
| 10 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 154 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 576 946 $ Poids 83 % |
| 11 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 488 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 599 958 $ Poids 82 % |
| 12 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 488 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −24 520 $ | 621 632 $ Poids 80 % |