120 Rue DEBUSSAT · Repentigny
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077021801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013077021801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 202 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 558 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 416 708 $ Poids 78 % |
| 3 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 736 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 527 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 074 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 353 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 69 % |
| 7 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 249 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 585 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 299 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 321 $ Poids 59 % |
| 9 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 320 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 678 $ Poids 57 % |
| 10 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 105 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 279, rue Desnoyers, Repentigny 2025-12-02 · 965 m · Vendu 577 500 $ (5 175 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 634 315 $ Poids 54 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 615 537 $ Poids 54 % |