117 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 188,4 m² · constr. 2004 · terrain 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 500 $
Rôle antérieur 518 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077023972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
60013077023972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 482 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 767 883 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 811 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 655 058 $ Poids 54 % |
| 3 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 469 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 736 506 $ Poids 51 % |
| 4 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 863 353 $ Poids 50 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 651 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 724 751 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 357 $ Poids 46 % |
| 7 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 970 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 951 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 753 595 $ Poids 43 % |
| 8 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 884 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +49 240 $ | 756 614 $ Poids 43 % |
| 9 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 677 988 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 138 $ Poids 42 % |
| 11 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 791 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 806 470 $ Poids 41 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 460 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 668 860 $ Poids 40 % |