807 Boulevard BOURG-NEUF app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 92,1 m² · constr. 2010 · terrain 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077027535900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
60013077027535900010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Debussat, Repentigny 2026-09-17 · 745 m · Vendu 595 000 $ (6 419 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 652 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 193, rue Deguire, Repentigny 2026-09-09 · 670 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 838 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 567 $ Poids 69 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 897 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 546 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 152, Croissant Françoise-Loranger, Repentigny 2026-09-01 · 942 m · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 385 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2026-05-07 · 565 m · Vendu 590 000 $ (7 257 $/m²) 81,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 657 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 618 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 692 747 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 708 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 751 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 781 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 691 717 $ Poids 63 % |
| 10 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 993 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 525 490 $ Poids 62 % |
| 11 | 132, rue Deguire, Repentigny 2026-09-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 769 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 827 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 595 898 $ Poids 62 % |
| 12 | 613, rue Beauchamp, Repentigny 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 852 $ Poids 61 % |