778 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 203,2 m² · constr. 2008 · terrain 620,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 537 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077027881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
537 100 $
ID provincial
60013077027881400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Émile, Repentigny 2026-05-14 · 435 m · Vendu 733 000 $ (3 751 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 771 533 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Gosselin, Repentigny 2026-04-16 · 462 m · Vendu 769 000 $ (4 106 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +19 225 $ | 852 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 488 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 740 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 878 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 826 910 $ Poids 60 % |
| 5 | 105, rue Gosselin, Repentigny 2025-06-19 · 446 m · Vendu 705 000 $ (3 722 $/m²) 189,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 806 525 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 856 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 811 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 776 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 827 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 865 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 851 684 $ Poids 39 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 766 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 774 442 $ Poids 39 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 688 473 $ Poids 38 % |
| 11 | 281, rue Hétu, Repentigny 2025-04-29 · 542 m · Vendu 675 000 $ (4 013 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +70 229 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 851 884 $ Poids 34 % |
| 12 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 231 $ Poids 32 % |