96 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 168,4 m² · constr. 2003 · terrain 615,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 432 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
60013077032781800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 422 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 724 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 610 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 946 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 811 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 839 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 747 $ Poids 68 % |
| 4 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 675 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 685 116 $ Poids 64 % |
| 5 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 095 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 736 773 $ Poids 59 % |
| 7 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 731 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 799 571 $ Poids 57 % |
| 8 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 674 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 761 102 $ Poids 55 % |
| 9 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 734 173 $ Poids 45 % |
| 10 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 747 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 774 993 $ Poids 44 % |
| 11 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 761 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 622 459 $ Poids 42 % |
| 12 | 201, boulevard J.A. Paré, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 723 $/m²) 155,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 649 853 $ Poids 40 % |