98 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 151,3 m² · constr. 2003 · terrain 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 396 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077032843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
60013077032843500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 625 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 769 729 $ Poids 82 % |
| 2 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 745 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 761 367 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 676 806 $ Poids 69 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 752 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 738 030 $ Poids 63 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 686 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 653 771 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 810 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 625 556 $ Poids 57 % |
| 7 | 507, rue Arbois-de Jubainville, Repentigny 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 187 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 378 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 839 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 699 470 $ Poids 52 % |
| 9 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 649 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −32 145 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 699 379 $ Poids 51 % |
| 11 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 440 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −56 271 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 691 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 574 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 692 123 $ Poids 49 % |