106 Rue EMILE · Repentigny
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 179,4 m² · constr. 2002 · terrain 479,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 421 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077033830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
60013077033830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 495 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 743 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 834 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 964 $ Poids 57 % |
| 4 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 890 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 729 431 $ Poids 56 % |
| 5 | 292, rue Copernic, Repentigny 2025-10-07 · 713 m · Vendu 595 000 $ (3 666 $/m²) 162,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +31 345 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 702 304 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 757 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 703 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 832 m · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 635 971 $ Poids 50 % |
| 9 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 526 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 714 809 $ Poids 48 % |
| 10 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 783 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +68 813 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 820 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 761 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 529, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-05-02 · 878 m · Vendu 656 529 $ (3 402 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 669 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +42 674 $ | 734 741 $ Poids 40 % |