823 Boulevard BOURG-NEUF app. 401 app. 401 · Repentigny
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077038411800010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
60013077038411800010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 704 020 $ Poids 70 % |
| 2 | 672, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-20 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 063 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 890 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 926 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 556 326 $ Poids 67 % |
| 5 | 130, rue Colbert, Repentigny 2025-12-02 · 799 m · Vendu 555 000 $ (5 669 $/m²) 97,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 231 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 878 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 702 943 $ Poids 63 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 943 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 467 $ Poids 62 % |
| 8 | 154, Croissant Gaudet, Repentigny 2026-04-27 · 811 m · Vendu 137 002 $ (1 306 $/m²) 104,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 562 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 146 081 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 916 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 674 404 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Colbert, Repentigny 2026-05-12 · 521 m · Vendu 654 500 $ (5 961 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 253 $ · Ajust. superficie −42 322 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 643 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 801 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 557 576 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 611 $ Poids 58 % |