85 Rue COLBERT · Repentigny
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077043534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
60013077043534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 798 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 597 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 710 169 $ Poids 66 % |
| 4 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 351 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 656 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 120 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 738 837 $ Poids 59 % |
| 6 | 273, rue Copernic, Repentigny 2026-01-20 · 863 m · Vendu 664 000 $ (4 468 $/m²) 148,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 732 738 $ Poids 57 % |
| 7 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 819 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 525, Place Claude-Jutra, Repentigny 2025-10-31 · 963 m · Vendu 575 000 $ (4 209 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 672 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 596 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 665 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 532 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 892 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue Colbert, Repentigny 2025-06-26 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 479 $/m²) 136,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 707 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 871 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 651 572 $ Poids 47 % |