232 Rue THERESE-CASGRAIN · Repentigny
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 7 444 $/m² · 87,7 m² · constr. 2005 · terrain 563,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077046193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
60013077046193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 556 480 $ Poids 78 % |
| 2 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 735 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue Colbert, Repentigny 2026-05-25 · 716 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 869 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 493 $ Poids 66 % |
| 5 | 268, rue Desparois, Repentigny 2026-07-15 · 960 m · Vendu 486 000 $ (5 448 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 501 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 739 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 636 755 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 942 m · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 649 704 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 924 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 879 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 616 012 $ Poids 64 % |
| 10 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 564 308 $ Poids 63 % |
| 11 | 122, rue Eulalie-Durocher, Repentigny 2025-12-15 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 825 $ Poids 62 % |
| 12 | 312, rue Dagenais, Repentigny 2026-01-09 · 794 m · Vendu 612 000 $ (6 415 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 662 303 $ Poids 59 % |