653 Rue BEAUCHAMP · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 111,4 m² · constr. 1984 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 319 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077050555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013077050555000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 613 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 281 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 552 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 349 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 347 465 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 796 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 885 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 596 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 281 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −1 883 $ | 65 753 $ Poids 66 % |
| 7 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 498 486 $ Poids 64 % |
| 8 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 565 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 154, rue Deguire, Repentigny 2025-06-25 · 309 m · Vendu 456 500 $ (4 282 $/m²) 106,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 696 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 490 779 $ Poids 64 % |
| 10 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 637 399 $ Poids 64 % |
| 11 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 738 $ Poids 61 % |
| 12 | 190, rue Chapais, Repentigny 2026-03-13 · 548 m · Vendu 535 000 $ (5 753 $/m²) 93 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 618 083 $ Poids 53 % |