853 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 213,9 m² · constr. 2007 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 900 $
Rôle antérieur 492 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077057078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
491 900 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
60013077057078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 697, rue De Chinon, Repentigny 2025-11-25 · 778 m · Vendu 747 500 $ (3 632 $/m²) 205,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 182 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 842 605 $ Poids 63 % |
| 2 | 275, rue Huot, Repentigny 2026-06-10 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 757 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 295, rue Demers, Repentigny 2025-07-15 · 953 m · Vendu 790 000 $ (3 539 $/m²) 223,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 842 871 $ Poids 46 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 985 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +67 328 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 828 880 $ Poids 42 % |
| 5 | 700, rue De Chinon, Repentigny 2025-03-03 · 754 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 779 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 867 551 $ Poids 40 % |
| 6 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 130 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 864 691 $ Poids 38 % |
| 7 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 874 930 $ Poids 36 % |
| 8 | 297, rue Demers, Repentigny 2025-03-13 · 945 m · Vendu 635 000 $ (3 410 $/m²) 186,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 789 512 $ Poids 29 % |
| 9 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 443 $ Poids 29 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 701 539 $ Poids 29 % |
| 11 | 676, rue de Cheverny, Repentigny 2024-12-06 · 808 m · Vendu 550 000 $ (2 898 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 414 $ Poids 28 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 718 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 852 707 $ Poids 26 % |