198 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 119,9 m² · constr. 2004 · terrain 363,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077064525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013077064525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 167 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 471 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 601 916 $ Poids 73 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 717 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −28 022 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 561 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 867 $ Poids 57 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 624 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 750 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 634 049 $ Poids 54 % |
| 7 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 836 $ Poids 53 % |
| 8 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 749 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 392 213 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +30 156 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 662 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 308 $ Poids 50 % |
| 11 | 236, rue Dumas, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 570 490 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 680 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 74 542 $ Poids 46 % |