209 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 75,1 m² · constr. 2004 · terrain 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077065312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013077065312300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 727 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 482 104 $ Poids 77 % |
| 2 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 832 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 476 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 892 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 636 270 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Colbert, Repentigny 2026-03-12 · 549 m · Vendu 475 000 $ (5 635 $/m²) 84,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 518 606 $ Poids 64 % |
| 5 | 191, rue Deguire, Repentigny 2025-06-26 · 454 m · Vendu 494 000 $ (6 391 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 792 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 559 873 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 996 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 561 291 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 812 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Jette, Repentigny 2025-10-31 · 772 m · Vendu 445 000 $ (6 921 $/m²) 64,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 534 731 $ Poids 45 % |
| 10 | 257, rue Désaunier, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 907 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 494 690 $ Poids 45 % |
| 11 | 283, rue Desparois, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 613 000 $ (7 161 $/m²) 85,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −37 596 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 601 523 $ Poids 45 % |
| 12 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 856 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 562 838 $ Poids 43 % |