210 Rue CROTEAU · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 119 m² · constr. 2004 · terrain 328,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077065751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
60013077065751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 517 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 072 $ Poids 82 % |
| 2 | 695, rue de Blois, Repentigny 2026-06-25 · 482 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 532 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 599 687 $ Poids 73 % |
| 4 | 296, rue Demers, Repentigny 2026-04-02 · 834 m · Vendu 650 000 $ (5 814 $/m²) 111,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 707 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 744 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 559 308 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 719 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 696 223 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 621 961 $ Poids 56 % |
| 8 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 631 846 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 811 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 390 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 188 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 660 314 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 685 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 434 $ Poids 49 % |