686 Rue CHENONCEAUX · Repentigny
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 556 $/m² · 88,2 m² · constr. 1987 · terrain 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 326 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077070086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013077070086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 218 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 508 986 $ Poids 92 % |
| 2 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 471 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 550 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 235 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 579 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 492 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 606 717 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 442 553 $ Poids 89 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 287 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 596 285 $ Poids 87 % |
| 7 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 532 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 537 450 $ Poids 84 % |
| 8 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 639 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 635 $ Poids 82 % |
| 10 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 583 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 524 680 $ Poids 81 % |
| 11 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 627 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −52 798 $ | 557 389 $ Poids 79 % |
| 12 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 387 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 587 760 $ Poids 78 % |