704 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 79,9 m² · constr. 2004 · terrain 428,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 278 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077072074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
60013077072074800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 668 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 490 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 633 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 655 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 742 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 578 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 799 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 421 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 772 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 020 $ Poids 67 % |
| 7 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 608 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 644 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 541 761 $ Poids 65 % |
| 9 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 598 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 576 768 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 838 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 233 $ Poids 64 % |
| 11 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 825 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 050 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue Chapais, Repentigny 2026-01-23 · 772 m · Vendu 560 000 $ (6 481 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 632 764 $ Poids 62 % |