765 Rue J.-ARTHUR-BERTHIAUME · Repentigny
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 117,5 m² · constr. 2006 · terrain 441,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077074988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013077074988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 454 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 574 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 570 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 601 252 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 655 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 561 790 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 697 816 $ Poids 58 % |
| 5 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 775 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 623 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 381 $ Poids 56 % |
| 7 | 146, rue Deguire, Repentigny 2025-11-14 · 844 m · Vendu 319 500 $ (3 011 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 570 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 391 795 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 595 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 612 $ Poids 50 % |
| 9 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 634 176 $ Poids 48 % |
| 10 | 288, rue Copernic, Repentigny 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 441 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue Lafortune, Repentigny 2025-03-26 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 552 472 $ Poids 47 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-07-15 · 775 m · Vendu 62 757 $ (591 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 311 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +5 021 $ | 74 460 $ Poids 46 % |