676 Rue SEIGNEURIE · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 521,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077080385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013077080385400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Beauchamp, Repentigny 2026-07-23 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 364 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 538 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 467 752 $ Poids 87 % |
| 3 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 586 751 $ Poids 86 % |
| 4 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 420 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 572 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 516 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 554 549 $ Poids 81 % |
| 6 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 338 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 627 962 $ Poids 79 % |
| 7 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 246 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 610 771 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 468 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 642 273 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Deguire, Repentigny 2026-01-20 · 505 m · Vendu 561 000 $ (5 981 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 620 356 $ Poids 76 % |
| 10 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 728 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 53 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 534 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 581 721 $ Poids 76 % |
| 12 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 605 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 559 809 $ Poids 72 % |