708 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 198,3 m² · constr. 2004 · terrain 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 486 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077081357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
60013077081357300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 757 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 787 430 $ Poids 66 % |
| 2 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 926 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 805 473 $ Poids 63 % |
| 3 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 640 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 834 273 $ Poids 62 % |
| 4 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 653 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 089 $ Poids 57 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 770 127 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 616 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 838 524 $ Poids 46 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −37 613 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 741 690 $ Poids 46 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 522 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +78 601 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 773 245 $ Poids 46 % |
| 10 | 204, rue Chagall, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 975 $/m²) 191,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 669 784 $ Poids 43 % |
| 11 | 526, rue Arthur-Foucher, Repentigny 2025-07-03 · 986 m · Vendu 205 000 $ (979 $/m²) 209,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 224 732 $ Poids 43 % |
| 12 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 741 774 $ Poids 42 % |