768 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 7 238 $/m² · 77,2 m² · constr. 2004 · terrain 584,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077082833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
60013077082833600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Jetté, Repentigny 2026-07-13 · 346 m · Vendu 492 500 $ (6 347 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 488 768 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 513 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 644 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 615 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge −2 933 $ | 568 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Deguire, Repentigny 2026-06-30 · 805 m · Vendu 449 000 $ (5 786 $/m²) 77,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 482 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 910 m · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 563 980 $ Poids 65 % |
| 6 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 519 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 876 $ Poids 62 % |
| 7 | 586, rue Stanley, Repentigny 2026-08-24 · 795 m · Vendu 330 000 $ (3 846 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 462 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue du Sorbier, Repentigny 2026-08-19 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 524 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 599 834 $ Poids 57 % |
| 9 | 140, rue de la Paix, Repentigny 2026-08-24 · 947 m · Vendu 475 000 $ (5 575 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 200 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, rue Gabana, Repentigny 2026-02-26 · 433 m · Vendu 522 000 $ (5 826 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 657 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 568 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 850 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 564 $ Poids 54 % |