705 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 169,5 m² · constr. 2004 · terrain 437,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
60013077092381200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 557 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 635 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 532 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 716 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 235, rue de la Paix, Repentigny 2026-05-26 · 866 m · Vendu 710 000 $ (3 949 $/m²) 179,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 730 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 678, rue Forand, Repentigny 2025-06-25 · 246 m · Vendu 695 000 $ (4 189 $/m²) 165,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 766 881 $ Poids 66 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 871 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 750 029 $ Poids 61 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 395 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +61 389 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 780 420 $ Poids 52 % |
| 8 | 272, rue Desparois, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 845 $/m²) 154,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 817 568 $ Poids 50 % |
| 9 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 684 960 $ Poids 49 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge +49 105 $ | 784 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 637 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +88 778 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 907 492 $ Poids 43 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 717 931 $ Poids 42 % |