708 Rue CHINON · Repentigny
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 133 m² · constr. 2008 · terrain 513,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 500 $
Rôle antérieur 420 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077092536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
60013077092536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 229 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 616 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 384 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 600 636 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 659 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 823 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 441 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 707 622 $ Poids 75 % |
| 5 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 324 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 597 178 $ Poids 60 % |
| 6 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 385 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 666 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 700 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 659 437 $ Poids 54 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 833 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 637 449 $ Poids 51 % |
| 10 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 579 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 649 933 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, rue Deguire, Repentigny 2026-06-05 · 546 m · Vendu 528 000 $ (4 953 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 644 919 $ Poids 46 % |
| 12 | 243, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-15 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 894 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 678 104 $ Poids 44 % |