788 Rue FORAND · Repentigny
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 142,9 m² · constr. 2001 · terrain 438,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 362 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077093855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
60013077093855800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 461 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 601 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 735, Rue Forand, Repentigny 2026-07-15 · 331 m · Vendu 590 000 $ (4 657 $/m²) 126,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 719 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 618 869 $ Poids 77 % |
| 3 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 535 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 713 772 $ Poids 76 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 710 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 824 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 509 m · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 568 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 672 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 653 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 648, rue de Chenonceaux, Repentigny 2025-05-02 · 487 m · Vendu 572 500 $ (4 083 $/m²) 140,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 669 248 $ Poids 55 % |
| 8 | 159, Place Fernand-Lindsay, Repentigny 2025-09-02 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 057 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 642 634 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 631 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 673 751 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue Debussat, Repentigny 2025-06-18 · 766 m · Vendu 570 000 $ (4 194 $/m²) 135,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 660 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue Jetté, Repentigny 2025-05-28 · 402 m · Vendu 530 000 $ (4 163 $/m²) 127,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 599 237 $ Poids 50 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 859 452 $ Poids 47 % |