262 Rue NOTRE-DAME app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 103,6 m² · constr. 1993 · terrain 140,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
60013086409548800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Rue Jean-Jallot, Repentigny 2026-09-11 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 454 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 779 834 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 690 $ Poids 85 % |
| 4 | 58, rue Châteauguay, Repentigny 2026-09-03 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 304 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 951 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 637 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 102 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, boulevard Iberville, Repentigny 2026-09-25 · 670 m · Vendu 557 000 $ (5 701 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 629 518 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 691 $ Poids 77 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 648 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 687 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 746 725 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 327 $ Poids 75 % |