262 Rue NOTRE-DAME app. 11 app. 11 · Repentigny
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 94,8 m² · constr. 1993 · terrain 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
60013086409548800010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 454 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 748 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 612 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 373 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 831 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 786 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 486 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 564 732 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 095 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 634 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 623 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 454 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 362 $ Poids 71 % |