262 Rue NOTRE-DAME app. 36 app. 36 · Repentigny
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
60013086409548800010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 526 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 351 $ Poids 60 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 790 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 679 262 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 200 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 545 121 $ Poids 53 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 750 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 493 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 573 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 572 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 572 197 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 634 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −38 205 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 585 765 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 849 $ Poids 44 % |