262 Rue NOTRE-DAME app. 51 app. 51 · Repentigny
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 129,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 216 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086409548800010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
60013086409548800010501
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 454 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 613 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 481 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 128 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 934 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 788 313 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 410 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 562 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 665 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 450 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 565 833 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 787 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 508 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 511 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 634 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 625 077 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 745 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 453 $ Poids 71 % |