ILE SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 5 241 $/m² · 76,2 m² · constr. 1979 · terrain 182 976,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 976,9 m²
Frontage
—
CUBF
7481
Usage
Centre de jeux de guerre
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086488512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013086488512200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 120 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 372 160 $ Poids 49 % |
| 2 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 159 800 $ (1 930 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 790 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −9 588 $ | 158 633 $ Poids 48 % |
| 3 | 335, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 826 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 146 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 367 222 $ Poids 48 % |
| 5 | 214, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 303 449 $ (4 046 $/m²) 75 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 297 565 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 968 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 364 529 $ Poids 46 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 377 500 $ (4 478 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 350 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 479 584 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 543 184 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 348 473 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-11-28 · 962 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 481 615 $ Poids 36 % |
| 12 | 212, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 826 $/m²) 77,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 292 617 $ Poids 32 % |