40 Rue LONGUEUIL · Repentigny
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086504118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
60013086504118600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 46 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 20 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 96 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 676 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 403 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 595 899 $ Poids 87 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 119 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 936 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 626 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 657 286 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 305 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 644 407 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 592 745 $ Poids 80 % |
| 9 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 211 $ Poids 79 % |
| 10 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 466 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 582 824 $ Poids 79 % |
| 11 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 44 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 508 720 $ Poids 79 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 732 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 693 016 $ Poids 79 % |