58 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 675,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 268 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086504914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
60013086504914800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Châteauguay, Repentigny 2026-09-03 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, Rue Jean-Jallot, Repentigny 2026-09-11 · 239 m · Vendu 545 000 $ (5 573 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 547 106 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 93 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 567 836 $ Poids 96 % |
| 4 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 108 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 208 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 136 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 512 776 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 491 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 602 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 76 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 499 361 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Vincent, Repentigny 2026-10-20 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 505 778 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 660 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 664 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 316 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2026-08-28 · 747 m · Vendu 690 000 $ (7 062 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 699 916 $ Poids 77 % |
| 12 | 309, Ferron, Repentigny 2026-09-30 · 734 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 458 210 $ Poids 77 % |