45 Rue CHERRIER · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 301 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013086506064500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 124 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 573 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 149 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 587 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 175 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 503 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 147 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 656 036 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 468 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 671 692 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 142 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 568 748 $ Poids 85 % |
| 7 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 381 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 609 278 $ Poids 80 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 619 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 341 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 634 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 605 918 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 246 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 518 898 $ Poids 78 % |
| 11 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 380 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 193 339 $ Poids 72 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 834 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 556 175 $ Poids 71 % |