13 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 89,4 m² · constr. 1973 · terrain 673,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 303 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086506068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
60013086506068700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 210 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 501 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 105 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 653 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 183 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 566 147 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 572 106 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 578 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 443 226 $ Poids 84 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 191 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 585 345 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 601 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 170 $ Poids 82 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 427 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 669 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 339 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 326 $ Poids 80 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 982 $ Poids 77 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 153 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 470 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 838 m · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 553 886 $ Poids 71 % |