44 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 90,1 m² · constr. 1974 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
60013086507504900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 249 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 505 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 75 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 658 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 229 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 576 894 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 256 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 356 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 675 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 049 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 262 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 589 958 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 588 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 608 479 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 301 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +853 $ | 193 894 $ Poids 80 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 172 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 97 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 474 188 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 484 030 $ Poids 70 % |