48 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 6 149 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 286 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
60013086507653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 503 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 95 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 655 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 568 049 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 992 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 574 306 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 444 865 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 365 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 672 199 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 587 466 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 607 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 478 $ Poids 82 % |
| 9 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 319 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +853 $ | 192 975 $ Poids 81 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 074 $ Poids 78 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 80 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 471 978 $ Poids 74 % |
| 12 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 785 $ Poids 70 % |