41 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 169,4 m² · constr. 1976 · terrain 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
60013086507689600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 112 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 998 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 567 601 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 489 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 803 775 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 547 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +28 770 $ | 496 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 287 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 552 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 852 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +71 941 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 717 322 $ Poids 41 % |
| 7 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 449 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 709 993 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 362 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +64 317 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 688 164 $ Poids 36 % |
| 9 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 463 838 $ Poids 35 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge +69 885 $ | 931 979 $ Poids 35 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 974 $ Poids 35 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 666 241 $ Poids 33 % |