49 Rue CHAMPLAIN · Repentigny
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 103,1 m² · constr. 1978 · terrain 820,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 387 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086507967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
60013086507967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 299 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 692 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 410 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 500 914 $ Poids 91 % |
| 3 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 114 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 625 378 $ Poids 89 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 400 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 564 599 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 419 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 596 932 $ Poids 88 % |
| 7 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 194 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 644 827 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 498 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 664 810 $ Poids 87 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 538 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 484 955 $ Poids 86 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 329 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 736 414 $ Poids 86 % |
| 11 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 301 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 636 657 $ Poids 85 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 299 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 438 426 $ Poids 85 % |