316 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086508022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
60013086508022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 427 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 488 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 401 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 674 878 $ Poids 90 % |
| 4 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 135 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 630 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-05-20 · 429 m · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 649 393 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 420 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 551 780 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 547 $ Poids 88 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 583 133 $ Poids 87 % |
| 9 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 611 603 $ Poids 87 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 473 562 $ Poids 86 % |
| 11 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 604 608 $ Poids 85 % |
| 12 | 52, rue de la Louisiane, Repentigny 2026-03-11 · 463 m · Vendu 560 000 $ (5 442 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 631 232 $ Poids 85 % |