332 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 144,6 m² · constr. 2009 · terrain 516,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086509835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013086509835900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 461 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 938 $ Poids 83 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 655 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 385 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 113 $ Poids 70 % |
| 4 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 040 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 542 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 92 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 474 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 644 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 744 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 484 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 660 621 $ Poids 59 % |
| 9 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 691 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 596 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 198 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 726 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 385 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 719 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 376 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 603 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 507 $ Poids 55 % |