64 Rue CHATEAUGUAY · Repentigny
Valeur estimée
542 900 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 84,2 m² · constr. 1983 · terrain 495,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 280 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086515200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
60013086515200200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 17 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 140 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 320 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 665 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 557 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 195 551 $ Poids 78 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 630 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 451 861 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 87 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 128 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 250 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 479 412 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 817 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 615 577 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 125 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Fortin, Repentigny 2025-09-02 · 611 m · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 489 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 610 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −42 714 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 685 375 $ Poids 60 % |