82 Rue AQUEDUC · Repentigny
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 6 474 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 305 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086519654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013086519654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 456 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 432 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 241 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 638 665 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 489 309 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 290 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −853 $ | 187 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 479 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 553 646 $ Poids 84 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 719 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 598 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 522 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 184 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 653 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 744 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 511 518 $ Poids 76 % |
| 10 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 199 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 459 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 559 267 $ Poids 71 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 533 376 $ Poids 69 % |