21 Rue ROBERT-LUSSIER · Repentigny
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 137,1 m² · constr. 1950 · terrain 988,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 358 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086528039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
60013086528039300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 313 640 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 592 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue du Cid, Repentigny 2026-08-28 · 588 m · Vendu 79 000 $ (628 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 76 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 384 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 334 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 521 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 545 887 $ Poids 70 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 807 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 207 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 489 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 521 601 $ Poids 66 % |
| 9 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 649 385 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, Place Fiset, Repentigny 2026-08-28 · 732 m · Vendu 589 000 $ (4 884 $/m²) 120,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 573 337 $ Poids 62 % |
| 12 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 524 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 552 866 $ Poids 60 % |